Habitação: Moradias atraem famílias em Gaspar - Jornal Cruzeiro do Vale

Habitação: Moradias atraem famílias em Gaspar

29/08/2014

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A inauguração de edifícios residenciais e casas populares tem trazido um movimento maior nos bairros de Gaspar. Com a crescente construção de obras habitacionais, inúmeras famílias têm realizado o seu sonho de ter a casa própria e obter acesso a uma infraestrutura geradora de uma qualidade de vida até então distante.      

Sidnei Tavares Alves comprou um dos 128 apartamentos no condomínio Vila Jardim, no bairro Sete de Setembro, há dois anos pelo programa Minha Casa Minha Vida. O auxiliar de marcenaria começou a mobiliar o apartamento e quando chegou ao imóvel, há quatro meses, havia somente quatro famílias morando no local. ?Faltam alguns acabamentos finais para a entrega integral. Moro com minha esposa e minha filha. A região é boa para se morar, tranquila, e o apartamento se encaixou no perfil que estávamos à procura?, conta Sidnei, 30 anos.

Gaspar Grande

Recentemente, dois grandes residenciais foram construídos no bairro Gaspar Grande, o Acácia e o Porto de Bremen. Os empreendimentos atraíram famílias para o bairro e aumentaram o contingente populacional da região. 

Juntos, os dois residenciais disponibilizaram cerca de 260 novos apartamentos, que foram adquiridos, em sua maioria, por famílias que já moravam de aluguel em Gaspar. A professora ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­Sirlei dos Santos é uma das moradoras do residencial Porto de Bremen. Residindo com o marido, ela observa que o apartamento compacto veio ao encontro do gosto do casal. ?O estilo de vida das famílias mudou. As pessoas têm procurado moradia em residenciais que facilitem a vida das pessoas, com elevadores, áreas de lazer e principalmente segurança?, declara Sirlei, 49 anos.

Alguns empreendimentos 

Porto do Bremen: 124 apartamentos (Gaspar Grande)

Acácia: 120 apartamentos (Gaspar Grande)

Belvedere: 84 apartamentos (Gaspar Grande)

Tivoly: 208 apartamentos (Gasparinho)

Milano: 224 apartamentos (Coloninha)

Vila Jardim: 128 apartamentos (Sete de Setembro)

Jardim Primavera: 70 apartamentos (Bela Vista)

Margem Esquerda: 70 casas populares

Gaspar Mirim: 60 casas populares

Total de moradias:1088 


A região é boa para morar e o apartamento se encaixou no perfil que procurávamos?. Sidnei Tavares Alves, 30 anos. pgina8123MD.jpg


Enchentes resultaram em novas moradias 


pgina81111MD.jpgA catástrofe de 2008 e enchente de setembro de 2011 de menor proporção resultaram na construção de moradias para os atingidos, além de famílias que tiverem que reconstruir suas casas de outras formas, sem a intervenção direta do poder público.      

Residente em uma casa no bairro Gaspar Mirim, a dona de casa Veroni Gozatti Ritter está morando em sua residência há seis meses com o esposo e suas duas filhas. ?É muito bom poder ter o próprio lar, sem depender de terceiros. Temos uma boa vizinhança em nossa localidade?, conta Veroni, ao lado da filha Géssica Gozatti Ritter. 

No Gaspar Mirim, 30 casas do Instituto Ressoar foram construídas. No mesmo terreno foram entregues 30 moradias do Ministério da Integração. No bairro Margem Esquerda, às margens da BR-470, a prefeitura construiu 70 casas em loteamento. 

Patrícia Scheidt, que já ocupou a pasta de Planejamento e Desenvolvimento, observa que o estouro dos residenciais e de casa populares se deram a partir de 2009. ?Houve a catástrofe de 2008 em nossa região, e em 2009 em seguida veio o Programa Minha Casa Minha Vida, que permitiu que as famílias e o poder municipal construíssem muitas moradias. Há de se destacar também os investidores do reino da Arábia Saudita nas casas do Belchior?, lembra.

Infraestrutura     

O diretor de Habitação da Prefeitura de Gaspar, Heriberto Geraldo Kuntz, observa que a questão das moradias não envolve apenas a construção de prédios e casas, mas também a execução de obras como drenagem, rede de esgoto, pavimentação das vias, construção de calçadas, ciclovias, entre outras obras de urbanização dentro da área construída.  

Em 2001, mais de 4 mil famílias se cadastraram para receber uma moradia própria. Algumas possuíam renda per capita acima de três salários mínimos e não tiveram a interferência da Prefeitura e do governo federal, porém mesmo assim puderam financiar seu imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida por meio de sua renda familiar.


Caixa analisa procura de famílias


pgina9MD.jpgAtravés de linhas de crédito de diferentes bancos e também do Programa Minha Casa, Minha Vida, inúmeras famílias em Gaspar têm adquirido e recebido um novo lar.

A procura por imóveis continua frequente, mas as construções em massa de novos prédios deram uma freada neste ano, de acordo com o gerente-geral da agência da Caixa Econômica Federal de Gaspar, Carlos Henrique Gomes Tofano. ?Tivemos um estouro tempos atrás em construções de moradias. Gaspar tem um número considerável de moradias por meio de financiamento do programa Minha Casa Mina Vida, tanto por meio de órgãos públicos como via rede privada. Há uma boa procura de interessados nestes imóveis?, relata o gerente.

Em geral, as moradias envolvem parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos. A Caixa Econômica Federal tem oferecido opções de financiamento para construção e conclusão de obras residenciais, além de ampliação ou reforma do imóvel onde o cidadão reside. Existem financiamentos que oferecem taxas especiais, com possibilidade de financiamento de até 90% do imóvel em questão.

Desde 2009 até abril deste ano foram contratadas 3,39 milhões de unidades, das quais 1,68 milhão foram entregues, atingindo em torno de seis milhões de pessoas. 

O Minha Casa Minha Vida é um programa voltado para famílias de três faixas de renda. Até R$ 1,6 mil (Faixa 1), entre R$ 1,6 mil e R$ 3,275 mil (Faixa 2) e de R$ 3.275,01 mil a R$ 5 mil mensais. 


As etapas dos financiamentos voltados à habitação

pgina9milanoMD.jpg- Os financiamentos do Programa ocorrem em duas modalidades. A primeira delas é ligada à produção, no qual uma construtora assume a execução do empreendimento, com financiamento da Caixa.

- A segunda modalidade é o financiamento direto ao mutuário. Nesse tipo de financiamento, a Caixa não fiscaliza o andamento da obra. Os recursos do financiamento são liberados direto ao mutuário e o imóvel é a garantia do empréstimo.

- O banco analisa o cadastro do interessado antes de aprovar o crédito e dar seguimento aos próximos procedimentos.

- A Caixa Econômica Federal em Gaspar é localizada na rua Vereador Augusto Beduschi, 87, próximo à antiga sede da Associação Empresarial de Gaspar, Acig.

 

Edição 1618
 

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